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福州二手房也执行限购令 年底成交量或锐减3成

2018-07-11作者:采集侠来源:网络整理次阅读

  杨永敏 詹婷婷

  本报讯 昨日,福州市房地产登记交易中心发布公告,明确执行“限购令”政策,包括一手房和二手房。这意味着之前尚未执行“限购”的二手房市场,将受到“限购”的直接冲击。

  当天发布的公告称,凡在福州城区内购买住房(含一手房和二手房),均应严格按照《福州市人民政府办公厅关于进一步贯彻落实国务院文件精神 坚决遏制房价过快上涨的补充通知》执行,不符合条件的不予登记。也就是说,福州二手房也纳入“每户限新购一套房”范围。

  根据要求,二手房交易申请登记的必须提供以下材料:购房人家庭成员及住房情况申报表,购房人及家庭成员身份证及证明家庭成员关系的证明(户口簿、结婚证等)。户籍不在本市行政区域内的,还应提供在本市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

  “很突然,年底二手房楼市的成交量,很可能在10月份萎缩两成的基础上,再锐减3~4成。”双安房产总经理郑爱新说,很多房东会因此选择囤房,等政策期过了再说,而同时,“限购”会抑制很多购房需求,因此无论是卖方还是买方,成交意愿都会降低。

  而目前二手房业界最担心的是,政策即刻执行,一些正在办理手续未过户的单子,可能面临尴尬局面。目前二手房中介手头正在办理手续的单子,大概占到月成交量的2至3成,以福州市每个月3000多套的成交量计算,大概有近1000套的房源正在面临过户的关卡。

  “无法办理过户,买卖双方很容易引发纠纷。”有业内人士说,特别是一些房东急着等钱用,在规定的时间无法拿到钱,退单是很难解决问题的。

  为此,不少业界人士都希望对之前正在交易的单子,政府能给一个政策缓冲期。

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