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广东东莞成年子女首置业算唯一住房

2018-07-11作者:采集侠来源:网络整理次阅读

  南都讯 记者杨洋 上周末东莞市财政局的一纸通知,消释了购房者多日的疑云,也让一度中断的契税打税得以重启。原来,通知称成年子女在莞购首套房,即使父母有房的,也算入家庭唯一住房,购房面积在90平方米以下只需要打1%的契税。

  为避税,计划断绝父子关系

  南方都市报记者了解到,在此之前,“9·29新政”称今年10月1日以后的一套房认定有模糊未定的地方,以致成年子女在线查出父母外地有商品房的,也被叫停打税,因为很有可能被认定为非家庭唯一住房而需要打3%的契税。

  一时间,不少中介和担保公司都接到消息,10月份后购房的客户,有的甚至计划“与父母断绝关系”,用分开户口的方式避税。

  南都记者算了一笔账,以90平米总价60万的房产为例,被认定为家庭唯一住房打税6000元,如果非首套则需要多交1.2万元总共1.8万元的契税。这几乎是白领一到两个月的收入,很多人为了省这个钱,不惜想出怪招避税。新政细则未出来之前,这一政策已经在各大业主论坛中引起争议。景湖春晓论坛的用户“不觉晓”说“我们很多都是外地过来工作的,家里的房又不能住。调控不应该把我们一竿子打死,这不是逼着我们与家里断绝关系吗?”

  认定保持不变 办理增加步骤

  最后的细则《关于调整房地产交易环节契税优惠政策的通知》出台,果然如年轻人们所愿,规定称“个人购买普通住房,且该住房属于家庭(考察的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。”

  东莞南城一家担保公司的业务经理也进一步解释称,新政在成年子女的首套房认定上,与过去政策是不变的,但是现在必须多一个步骤,按照新规办理唯一住房证明。

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