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重庆首套房贷利率最低提至8.5折

2018-07-11作者:采集侠来源:网络整理次阅读

  华龙网讯(记者 梁龄) 首次购房的洪先生最近有点郁闷,因为跑遍市内商业银行仍未能享受到房贷7折优惠。昨日,记者走访市内商业银行发现,像洪先生一样的首次购房者房贷将付出更多成本。目前,我市的商业银行已全面收紧首套房的利率折扣。近九成银行的首套房贷利率优惠最低都按8.5~8.8折的利率执 行,只有极少部分优质客户能享受8折优惠。如果买的是二手房,即使是首套房,部分银行也将首付提高到四成。 

  卖小楼盘部分银行不放贷 

  家住南岸下浩的洪先生看中了杨家坪前进路附近一套两居室的房子,准备买来结婚用。没想到办理按揭贷款时,遇到了难题。首先是开发商推荐的合作银 行明确表示,利率最低只能打8.8折,放款时间还要排到一个月后。不敢相信这个事实的洪先生连日来走遍了市内商业银行,得到的答案都是“7折优惠已没有 了”。 

  昨日,记者走访市内多家银行个贷部发现,首套房贷利率优惠政策已暗中全面收紧,但银行采取的都是只做不说。超过九成的银行信贷员报出的政策都是 首套房利率在8.5折至8.8折之间。 

  仅有少数银行对个别优质客户开绿灯,利率可打8折。这些优质客户的门槛除了资信条件好,无逾期还款记录外,还需要有50万元以上的金融资产。 “我们刚刚上调了首套房贷款利率,一些小楼盘的客户我们根本不会给予贷款。”一家国有银行个贷部负责人说,原来可做到7.5折,但现在最低也要8.5折 了,而且要挑选客户。对于一些地段不好、开发商没有知名度的楼盘,即使首套房也很少接受申请。 

  买二手房首付提至四成 

  如果是二手房,即使是首套房购买者也要付出更多成本。某股份制商业银行个贷中心有关人士表示,该行一手房贷利率优惠,仅在有额度的本行关系客户 里执行,最高下浮15%。购买二手房贷款不仅利率没有任何优惠,部分银行将二手房的首付提高到四成,之前三成就可搞定。如果是“超龄”二手房,将不予发放 贷款。 

  对于银行在房贷业务方面的收紧措施,业内人士认为,这并不意味着银行政策将发生根本性的转变。因为接近年底和存款准备金率上调的原因,银行房贷 额度所剩无几。一旦到了明年初,额度缓和,银行房贷政策也许会出现一定程度的放松。 

  一大型国有商业银行信贷部人士透露,银行将首套房贷利率优惠提至8.5折以上,确实是受额度的限制。而部分存款规模不大的股份制银行,则对房贷 业务无能为力,再加上优惠利率后利差幅度有限,他们干脆向其他个贷业务及中小企业贷款业务倾斜。 

  新闻链接 

  10月主城居住用地零成交 

  华龙网讯(首席记者 柴伟 实习生 付琳阁)楼市二次调控,对楼市的影响正逐渐加深。昨日,市国土房管局官方网站显示,今年国庆后,主城区无一 块居住用地成交。 

  中国指数研究院的数据显示,我市楼市成交套数位居全国前列,9月最后五天,平均每天成交超过1500套,相当于去年平均每天成交量的三倍。10 月18日到24日,成交超过1万套,在中国指数研究院调研的全国35个主要城市中排第一。 

  市国土房管局官方网站显示,9月7日和9月29日各成交一宗居住性质的土地;9月13日,大渡口成交一宗用途为金融与居住的土地。同日,江北区 唐家沱两宗商业和居住用地成交。进入十月份,无一宗居住类用地成交。该网站公示显示,8月11日、16日和27日成交居住类用地7宗,其中6宗为纯居住用 地。 

  容磁地产机构总经理王雪松分析,今年来,我市有6000万平方米的房屋开工量,但只有1000多万平方米的销售量。这些开工的项目,假如按每平 方米2000元的建安成本计算,需要1200亿的资产投入,还没有算土地购买成本。“所有在建项目堆起来,就像在堆堰塞湖一样,一旦某天房企的资金承受不 了,资金链紧张,房企的日子就不好过了。”王雪松说,很多房企已看到这个危险。 

  一家品牌房企营销副总裁称,在当前严密的调控下,一些品牌房企做好“过冬”的打算,少拿地,以保证现金流。

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