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北京出台老旧楼房加装电梯指导意见

2018-07-11作者:采集侠来源:网络整理次阅读

  本报讯 (记者廖雁)本报持续关注、连续报道近两年的老旧楼房加装电梯一事终于有了方案。市住建委等四部门日前联合发文,对既有多层住宅增设电梯一事下发指导意见,提出加装电梯所需资金以业主自筹为主,房改房原售房单位同意的,可以使用房改售房款。 

  多层住宅一般是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。市人大代表、本报图片网主任张风在2009年初北京市人代会上提出建议,给符合条件的老旧多层住宅增设电梯,为居民提供便利。近两年来,张风代表多方呼吁,本报对此事进行了连续报道。

  《意见》规定,已建成投入使用,且未设电梯的城镇多层住宅,符合该《意见》条件的,可以申请增设电梯。这项工作遵循业主自愿、利益协调、安全可靠、政策支持的原则,资金以自筹为主、社会其他资金为辅。房改房原售房单位同意的,可以使用房改售房款。

  此前在一些小区试点加装电梯过程中曾受到一层业主强烈反对,针对这一情况,《意见》规定,住宅增设电梯,应当经用地权属单位同意后,由本楼业主根据《中华人民共和国物权法》的规定共同决定。同时,应征得因增设电梯后受到采光、通风和噪声直接影响的本单元业主的同意。

  业主可以共同决定委托物业服务企业对电梯进行运行管理,也可以共同决定直接委托有资质的电梯安装、改造、维修单位对电梯进行运行管理和日常维护保养。

  《意见》还规定,既有住宅因增设电梯增加的部分,其产权属于该楼全体业主共有。该楼业主将住房转让时,应当将增设电梯运行维修费分担协议告诉受让人。受让人自受让之日起,承担协议约定的原业主的权利和义务。  规划、建设、质量技术监督、消防等行政主管部门,对本市既有多层住宅增设电梯工程涉及的相关审批事项,应当按照简化、便民的原则,予以积极支持。工程规划、建设的行政审批由房屋所在区(县)相关行政主管部门办理,其他行政审批按相关行政主管部门的规定权限办理。《意见》要求区县政府应当积极开展和推进本市既有多层住宅增设电梯工作,这一工程要结合旧城改造,量力据实安排,积极有序推进。

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