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深圳首宗限地价竞房价地块出让

2018-07-11作者:采集侠来源:网络整理次阅读

  深圳特区报讯 (记者 谭建伟) 7380元/平方米!经过20分钟的静静等待,昨天下午3时20分,我市挂牌出让的首宗“限地价 竞房价”地块揭晓了最低房价。卓越置业集团有限公司在3家竞买企业中胜出,成功竞得宝安西乡一块居住用地的使用权。

  据市规划国土委公告,市土地房产交易中心原定于2010年10月20日,在深圳市红荔西路土地房产交易大厦三楼交易大厅,以一次竞价和“定地价 竞房价”方式公开挂牌出让A116-0335宗地的使用权。后因出让条件有变,改为10月27日挂牌出让。资料显示,该地块位于宝安区西乡街道,属安居型商品房用地,用地面积24008.78平方米,建筑面积64820平方米。确定地价为1.469亿元,限定其房价不得超过8000元/平方米(含装修)。

  昨天下午,挂牌交易准时开始。15时起至15时20分为一次竞价的报价时间。参与竞买的只有3家企业,分别是卓越置业集团有限公司、金地(集团)股份有限公司、深圳市万科房地产有限公司。15时18分,3家竞买企业的报价书全部投进了大厅正中的红色箱子。两分钟后,3份报价当场公开:金地报出的房价为7680元/平方米,最高;万科报7500元/平方米,居中;卓越置业报7380元/平方米,最低。3个报价均低于最高限价8000元/平方米,都是有效报价。按照事先确定的房价报价最低者得的原则,主持人宣布卓越置业成功夺标。

  本月15日,位于坪山新区坑梓街道的我市年内第二块居住用地拍卖出让,楼面地价超过6000元/平方米,此次西乡地块限地价后,楼面地价不到2300元/平方米。政府每平方米“让利”4000元左右。国土部门数据显示,9月份,深圳新房成交均价20037元/平方米,其中,宝安成交均价21097元/平方米。此次出让地块报出7380元/平方米的房价,不到目前商品房市价的四成。

  这样的报价对平抑深圳高房价当然具有积极影响,但会不会给竞买人带来亏损?卓越置业副总裁谢利民表示,该地块建设项目总投资约4亿元,经严格控制成本,两年半后推出的安居型商品房预计成本价为7000元左右,相对现在的报价,企业利润率可能是5%。“保障性住房未来的建设规模将不断扩大,卓越旨在积累保障性住房建设经验,不断扩大在这类住房建设上的市场份额,开辟企业发展的新空间。同时,顺应政府导向,承担企业责任,为保障性住房建设出力。”

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