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北京大兴获补助租房户擅自出租将支付违约金

2018-07-11作者:采集侠来源:网络整理次阅读

  针对这种说法,大兴区流管办相关负责人表示否认,村民是在自愿的前提下与“金泰宏业经纪中心”签约,不存在借此机会达到控制房源的目的,“金泰宏业经纪中心”不分享租金收益,不收取任何费用。

  协议部分内容 检查

  “金泰宏业房地产经纪中心”有权对签约户的房屋进行不定期抽查。如签约户存在违背相关法律问题,“金泰宏业房地产经纪中心”有权提出限期整改意见。

  评估

  签约户再向外出租时,需要先向村委会提出申请,由镇政府及“金泰宏业房地产经纪中心”共同评估把关。未评估前,不得对外出租房屋。

  追责

  签约户擅自出租房屋、未按期整改或是单方面解除合约,除退还补助金外,签约户还应向“金泰宏业房地产经纪中心”支付违约金1000元。

  村民自愿与干部考核

  文件称,完成较差的村,扣镇管干部年终奖金的20%,确保政策实效。

  一方面是村民自愿签约,另一方面是签约情况关系到基层官员的考核。

  中心村村委会一负责人称,该村100多户村民,签约率达到80%。记者调查,大兴区实施该政策的采育、榆垡、礼贤等9个乡镇,均有村民因“租房受限”为由,拒绝签订该协议。且越好出租,房租越高的地区,推行政策难度越大。

  大兴区礼贤镇政府文件写明,镇党委、镇政府将“以补促管”工作纳入村级年度考核。建立“以补促管”考核奖惩机制,充分调动基层村干部和管理员的积极性。对“以补促管”工作完成较差的村,扣发镇管干部年终奖金的20%,确保“以补促管”取得实效。

  与中心村相邻村的负责人透露,从镇政府召开协调会,到登统农户、经济中心检查,再到补贴款发到农户手中,仅一周便全部完成。

  对此,大兴区流管办负责人表示,“以补促管”属村民自愿加入,“区一级没有下指标”。各乡镇每年都对相关干部进行考核,可能有些乡镇将“以补促管”工作情况也纳入到考核指标体系中。

  村民屡申请出租无果

  申请者要附上租赁双方身份证明、承租人暂住证、工作证明等。

  拿到补偿款不久,杨大海开始发愁。

  他家的5间临街房,有人想承租。“去了好几趟,也没申请下来。”10月13日,杨大海边埋头吃饭,边抱怨着,“难道给钱就是不让我们租房?”

  他称,每次都带着租户去礼贤镇流动人口管理办公室。先是因缺少材料无功而返,随后再去均被告知“再等等”。如今距当初签协议已有6个月的时间。

  10月14日,礼贤镇流管办大厅,堆满空白的协议和出租房屋申请审核表。

  记者以租房者身份询问,相关人员表示,申请者需附上租赁双方身份证明、承租人暂住证和工作证明等。由村委会、镇流管办出具意见后,再报给“金泰宏业房地产经纪中心”审核。

  该人员称,暂时无法审批,尽管该项工作从今年4月开始推行,具体实施方案目前仍未正式出台,何时出台现在还不确定。

  流动人口租房逾难

  签约领钱后,榆垡村下发通告,要求出租户尽快与承租人解除合同。

  虽然具体审核措施尚未出台,但这项新政策实施的目的和实际效果,已引起大兴区不少流动人口质疑,“对于我们外地人来说,在大兴租房越来越难了。”

  10月11日,大兴榆垡村1000余户村民中,70%签约。与中心村不同,该村下发通告,要求出租户尽快与承租人解除合同。

  新政主管部门大兴区流管办表示,“以补促管”政策是为规范南部地区的出租房屋市场秩序,引导村民有序出租房屋,将给村民及租户在改善居住环境、维护合法权益、预防煤气中毒等方面提供更好的保障。

  多名礼贤镇的租房户称,像中心村等村庄远离城区,出租房屋较少,对“规范出租房屋市场秩序”的需求,远不如旧宫、瀛海等北部地区紧迫。但该新政只在南部9个乡镇实施。

  大兴区某镇流管办负责人告诉记者,“以补促管”工作原本计划在全区范围实施。后经调研,旧宫、黄村、瀛海等“北五镇”房屋租金较高,且即将面临拆迁,实施难度较大。大兴区政府最后决定,该工作只在南边的9个镇开展。

  “以补促管”与“北清南控”

  签约正值北部拆迁,“控制流动人口南移的目的已达到。”

  一份名为《礼贤镇“以补促管”工作实施方案》政府文件称,“以补促管”目的在于,落实“北清南控、总量不增、重在实效”的要求,规范房屋租赁市场秩序,引导村民有序出租,提升流动人口服务管理水平,立足长远努力实现“控总量、调结构、优布局”的人口规模调控目标。

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