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北京大兴补贴村民换得7.5万户房屋出租审批权

2018-07-11作者:采集侠来源:网络整理次阅读

  昨日,大兴区中心村一处民房门口,贴着印有“签约户”的铁牌。该村80%村民签约,每人可获1000元补助,村民再租房需要申请审批。本报记者 杨杰 摄

  一项涉及7.5万户村民的新政,政府投入近亿元,交予一家公司运营。近日,大兴区“以补促管”新政运作方式、实施目的等引起广泛关注。

  新政主管部门大兴区流动人口和出租房屋管理委员会办公室表示,新政是为规范南部出租房屋市场秩序,将对村民及租户在改善居住环境、维护合法权益、预防煤气中毒等方面提供更好保障。

  知情人透露,向每户村民发放千元补助时,正值大兴北区几镇拆迁,新政有效控制南部租房户的审批权,以避免拆迁带来的流动人口南移。

  多名暂住大兴的流动人口坦言,先是采取“建围墙”等措施的“社区化管理政策”,现在又出了“签约审批”的“以补促管新政”,“对于我们外地人来说,在大兴租房越来越难了。”

  10月15日中午,大兴区礼贤镇中心村。

  村民杨大海(化名)瞅着自家门口的红铁牌发愁,铁牌上印着“礼贤镇签约户”。

  “签约户”的身份是从今年4月份开始的,杨大海与一家名为“金泰宏业房地产经纪中心”的公司签订合同。“以后租房,自己说了不算了,要由这家公司审批。”杨大海说,他家因此每年得到政府1000元的补贴。

  中心村像杨大海一样的“签约户”占全村的80%。这项名为“以补促管”的政策在大兴区9个乡镇实施,涉及7.5万余户村民,签约另一方均为“金泰宏业房地产经纪中心”。

  如今,杨大海愁的是,签约领钱至今6个月过去了,他多次申请出租一直未得到审批。

  房屋签约获千元补助

  1000元补助是政府出钱,“拿了钱,再出租房就不是自家说了算”。

  礼贤镇中心村位于大兴南部,距离城区较远,周边亦无大型企业,出租房的需求并不大。村民们称,单间月租在一二百元左右。

  今年4月初,村委会大喇叭开始广播,要实施“以补促管”的政策。杨大海等村民不清楚,也不关心“以补促管”是啥意思,就听说“跟出租房屋有关,到村委会填张申请表,每户每年能领1000元补助”。

  1000元的补助,对于中心村的农户有一定的吸引力,很多村民听到广播,都去填了申请表。

  这是一张《大兴区规范出租房申请审核表》,村民要详细填写“户主身份信息”和“房产信息”等。杨大海称,听村干部说是自愿填表,1000元补助是政府出钱,“拿了钱,再出租房就不是自家说了算”。

  杨大海心里也盘算过,自家5间临街房屋,若出租每间每月一两百元,“一年收入肯定不止千元。”村里一些已出租房屋的村民也表示不愿签约。

  “先填表再说,也没什么坏处。”杨大海说,能否得到补助需要审批。他还从亲友处了解到,附近几个乡镇也在实行同样的政策。

  记者从大兴区流管办获悉,这项名为“以补促管”的政策在大兴区9个乡镇实施,涉及7.5万户村民。

  村民出租需申请评估

  杨大海等村民疑惑,政府出钱发补助金,为何村民要与公司签约。

  递交申请表几天后,中心村来了几名“金泰宏业房地产经纪中心”的工作人员,他们按照申请审核表,挨家挨户走访核实。杨大海得知,要想拿到补助还要等着签协议。

  村民们都以为是与政府签协议,“因为是政府发补助”。

  但签协议时,村民们发现协议中的甲方是“金泰宏业房地产经纪中心”。

  协议中规定,自今年4月30日之后的一年中,“金泰宏业房地产经纪中心”有权对签约农户的房屋进行监督、检查。签约农户再向外出租时,需要先向村委会提出申请,由镇政府及“金泰宏业房地产经纪中心”评估把关。未评估前,不得对外出租房屋。签约农户擅自出租房屋、未按期整改或是单方面解除合约的,除退还补助金外,农户须向“金泰宏业房地产经纪中心”支付违约金1000元。

  该协议还规定,协议期间出现火灾、一氧化碳中毒等“一切事故及侵权行为”所导致的责任由签约农户承担。

  多名村民认为,签订该协议,以后“能否租房”、“出租给谁”都需要审批,“起码比自家说了算麻烦。”

  杨大海等村民疑惑,政府出钱发补助金,为何村民要与一家公司签约,村民违约为何要向“金泰宏业房地产经纪中心”支付违约金。

  政府出资中介运营

  区财政支出近1亿元,委托公司实际运营,保障“专款专用”。

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