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兰州被批评后廉租房开工率达51%

2018-07-11作者:采集侠来源:网络整理次阅读

  因资金等原因进展缓慢,开工率不足10%——一个月前,甘肃省召开的全省保障性住房建设工作汇报会上,兰州市遭到甘肃省委常委、常务副省长冯健身点名批评,并被“黄牌警告”。

  一个月过去了,目前兰州廉租房建设进展如何?还有哪些障碍需要突破?本报对此进行了回访。

  缺口超五成,资金仍是最大难题

  在今年3月兰州市政府新闻办举行的兰州市经济适用住房、廉租住房及棚户区改造情况新闻发布会上,兰州市房改办主任孙建中透露,2010年,兰州市将新开工建设廉租住房4316套。可9月28日甘肃省召开的全省保障性住房建设工作汇报会上却传出讯息:目前兰州市廉租房只开建了254套,开工率不足10%。

  谈及廉租房进展缓慢的原因,兰州市住房保障和房地产管理局副调研员陈祖备坦言,资金仍是最大问题。

  据陈祖备介绍,兰州市廉租房建设国家每平方米补助500元,省里每平方米补助200元,其余款项由市县区自筹。其中近郊四区市区财政各补贴一半,远郊三县一区市县区财政补贴为6∶4。2010年兰州市廉租房建设共需4.4亿元,目前中央划拨1.079亿元已到位,甘肃省财政和兰州市财政仅划拨582万元和897万元。

  根据兰州市政府办公厅《关于兰州市廉租住房建设管理工作情况通报》,目前兰州市在建和即将开工建设廉租住房所需建设资金约19.04亿元,到位资金仅8.94亿元,建设资金缺口达10.1亿元,严重影响兰州市廉租住房建设进度。

  目前开工率达51%,任务完不成将问责

  被亮“黄牌”后,兰州市廉租房建设开始提速。为加大廉租房建设工作力度,兰州市要求各级各部门加强领导,落实责任,对前期遇到的拆迁、征地及资金等难题,要应用经济、行政和法律的手段逐一破解,积极探索新路子,多渠道筹措廉租住房建设资金。市、县财政在确保年初预算资金及时到位外,要积极争取省级财政的建设补助资金,同时要积极引导金融机构加大对廉租住房项目的支持力度。“2010年中央下达兰州市廉租房建设任务4316套,截至10月19日,开工建设2216套,开工率已达51%。”陈祖备告诉记者。

  兰州市2010年廉租房建设由两部分组成,一是由兰州市国资物业公司承建的兰州城关、七里河、安宁和西固四区的4012套,二是由兰州近郊三县一区(榆中县、永登县、皋兰县和红古区)自主建设的304套。

  截至10月19日,远郊永登、红古和皋兰廉租房项目已开工建设,榆中县的廉租房项目已主体封顶;由兰州市国资物业公司承担建设的近郊四区的4012套廉租房项目已开工1912套,剩余2100套将于近期开工。

  据了解,今年兰州市将实现实物配租廉租住房3000套作为硬指标和硬任务,纳入年底领导班子考核内容,对不能按期完成任务的县区和部门将进行问责。

  试水“共有产权”,缓解资金不足

  为缓解大规模建设廉租房的配套资金不足的难题,兰州廉租房尝试“共有产权”新模式。

  据介绍,符合条件的市民可按1520元/平方米购买廉租房。

  从2009年4月开始,甘肃省开始逐步实施廉租住房建设“共有产权”管理模式。简单地说,就是将新建廉租住房总量的60%—70%向有条件自愿购买的保障对象出售部分产权,国有和个人产权比例一般为40%和60%,出售所得资金用于新建廉租住房,形成“投资—建设—销售(回笼资金)—再投资”的资金良性循环模式。

  “出售部分产权可使低收入家庭长期居住廉租房,回笼资金用于建更多廉租房。”陈祖备表示。

  为规范已配售的廉租房,兰州实行上市交易准入制度。制度规定这类住房5年内不得上市交易,包括不得出售、出租、出借、转让、置换、抵押、赠与等。居住满5年后,需按原购房价标准补足政府产权部分,取得完全产权后可上市交易。

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