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河南开封拆迁每平米补4百元附近房价超4千

2018-07-11作者:采集侠来源:网络整理次阅读

河南开封拆迁每平米补4百元附近房价超4千

拆迁公告


  “开封惊现拆迁补偿最新标准,每平方米416元”,这个帖子在开封一网站论坛上出现后,引起众多网友关注,网友纷纷质疑评估公司和开发商的行为。

  接到一被拆迁户的反映后,记者对此事进行了调查。对这一评估价格,评估公司和被拆迁户均喊冤。被拆迁户说,“这是开封有史以来最低的补偿价”;评估公司说,他们应开发商的要求,只评估了房子的价格,并不是市场上的交易或补偿价。 □今报记者 田霖/文图

  ●网友诧异拆迁每平方米补416元

  10月10日,一个名为《晒一晒最新出炉的开封市房屋补偿标准》的帖子出现在开封当地的一家网站的论坛上,帖子以图片的形式反映说,开封第二中医院家属院中的平房面临拆迁,将腾出地方让开发商开发,而今年7月各个住户的房门上都被贴上了两份公告,由开封中茂房产开发公司项目部所写。

  一份公告显示,受房产公司委托,河南方迪评估公司对这些平房进行了评估,评估价格为416元钱一平方米,让各个住户尽快搬离平房,如要领取补偿金与项目部的孔经理联系;另一公告显示,中茂房产公司从人性化角度考虑,每天对每户补偿5元钱,“免费提供蜡烛”。

  此帖引起众多网友关注,有网友跟帖对如此低的补偿价难以相信,表示惊诧;也有网友说“开发商是从火星来的”,不了解市场价;还有网友说,“方迪评估公司是世界上最有才的评估公司”。

  那么,事实真如网友所说吗?记者采访了住户刘军(化名)。

  ●被拆迁户 如此低的价位难以接受

  刘军反映说,帖子中所说的平房都是开封第二中医院的家属房,房子是从上世纪90年代相继建起来的,共23间,分给了医院的22家住户,一部分还办有房产证。

  两年多前,医院把这块地卖给了中茂房产公司用来开发,但一直没有人和他们协商过补偿价的事。今年7月,每家的房门上都被贴上了帖子中出现的公告,说是每平方米补偿416元钱,让住户和房产公司联系,领取补偿金。

  因补偿价太低,一直没有人去和房产公司联系,也没人去领钱。从10月18日起,这片平房的电被断了,住户只能点蜡烛住在平房内。

  刘军说:“每平方米补416元,够干啥的?附近的房子都是4000多元一平方米了,这个补偿价位明显难以让人接受,这可能是开封有史以来最低的补偿价。”

  ●房产公司 补偿价格的依据是评估价

  昨日上午,记者致电开封第二中医院,该医院负责人说,中茂房产所开发的地块先前属于医院,后来卖给了房产公司,土地已经不属于医院了。但这位负责人对每平方米416元的补偿价格也表示不满:“416元钱一平方米简直是胡来!”

  那么,房产公司确定补偿价的依据是什么,怎么会出现这么低的价格?按照公告上所留的电话,记者拨打了项目部孔经理的电话。“这个评估是方迪评估公司出的,我们委托他们评估,他们评估的就是这个价位。”孔经理解释说。在电话中,孔经理还强调说:“我们不是还没有拆嘛,现在正在办理拆迁手续,等拆迁手续办好了,就会和住户具体谈。”

  说到补偿价低的问题,孔经理让记者直接去找评估公司:“评估是他们出的,他们知道是依据什么来评估的。”

  ●评估公司 我们评估的不是补偿价

  昨日上午,记者来到河南方迪评估公司,公司一高姓经理接待了记者。看到记者所拍的公告的照片,高经理说:“这是不可能的,我们没有给中茂房产公司评估过补偿价。”

  高经理解释说:“中茂房产公司找我们评估时,评估的是单纯的房子价格,因为房子用久了要折价,我们只评估了房子,416元一平方米的价位只是说这些房子现在值的价。但这并不是补偿价或者说是房子的市场交易价,只是单纯的房子的价值。如果做全面的评估,做交易或补偿评估,肯定要考虑房子的位置,还要考虑房子内的装修、空调等附属物品。因此,我们评估的不是补偿价。”

  了解到并不是补偿价后,刘军非常气愤,说:“房产公司明显是在骗人,人家只是评了个房子价,公司就按补偿价来公示,怎么能如此欺骗老百姓?”

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