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湖北鄂州虚假楼盘诈骗1600万 模式与传销类似

2018-07-11作者:采集侠来源:网络整理次阅读

  长和实业、长和房产,老板是同一人,其中的错综复杂老百姓不可能清楚。“长和实业”利用“长和房产”的楼盘,欺骗了8个省份近200人,涉案金额1600万。

  检方将案件定性为传销

  鄂州“虚假楼盘”骗局大揭底

  □本报记者 邓益辉 范 涛

  实习记者 种静华 发自湖北鄂州

  “宣传资料做得太逼真了,骗得我们好苦啊!”张双娥将几本五颜六色的宣传册翻得“哗啦啦”直响,姣好的面容因为愤怒而变了形。

  去年7月,张双娥先后缴纳“有巢氏·和合人居”项目三套住房的定金。在房地产行业火爆的背景下,投资者张双娥的期望很简单——“即使不住,房子也能增值”。但事与愿违,她的近8万元定金最终打了水漂。

  据湖北鄂州市警方介绍,长和实业公司利用“虚假楼盘”为诱饵,并许以投资者高额的折扣和回报,来自湖北、河南、浙江、广东等8个省份的近200人受骗,缴纳的购房定金达1600余万元。而昆明“华西·滨湖国际生态城”虚假楼盘诈骗与该公司行骗的方式如出一辙。

  10月20日,记者在鄂州市了解到,历时一年多的侦查后,鄂州市鄂城区检察院目前对此案提起公诉,法院将开庭进行审理。

  “嫁接”房产公司

  2009年4月底,一场盛大的房产招商会在鄂州市洋澜湖畔的凤凰山庄开幕。

  招商会以长和实业有限公司(以下简称长和实业)的名义举办,“有三四百人参加,气氛很活跃。”家住武汉的张汉荣、家住枣阳的李建梅都去了现场。

  鄂州市长和房地产开发有限公司(以下简称长和房产)董事长徐武平出席了招商会,并致辞敬酒。

  张汉荣、李建梅等人随后参观了长和房产公司和该公司在当地动工建设的楼盘。有工作人员向他们建议,公司将开发新的楼盘,如果现在就预交定金买房,以后可以享受每平方米仅售价1000余元的优惠,房屋的升值空间巨大。

  随后,他们成为了长和实业的第一批客户,每人每套缴纳定金25600元。

  但至今,仍有许多投资者没有弄清长和实业和长和房产的关系。

  《民主与法制时报》记者在鄂州警方了解到,徐武平于2008年7月注册成立了鄂州市长和实业有限责任公司。2008年8月至2009年元月,徐武平聘请吴忠群为公司经理,双方订立承包合同,由徐武平提供办公场所、水电、物业管理等条件,徐提取营业额的13%作为管理费。

  起初,该公司与房产毫无瓜葛,其主营的是河南南阳独山玉等地的服装,营业额70万元左右。

  事实上,徐武平自己经营的长和房产才是一家真正的房地产公司。长和房产于2001年8月16日在鄂州工商局注册,主要经营房地产开发销售、建材等产品,注册资本508万元。

  长和实业后因投资处于亏损状况,徐武平准备停掉该公司。2009年元月,王少楷经人介绍找到徐武平,表示承包该公司后可以立即扭亏为盈,双方便签订了承包经营协议,聘用王少楷为长和实业总经理,由王少楷自主经营,自负盈亏。

  2009年2月,王少楷邀约刘涛、周孔飞、易焕文等人一起经营该公司。在王的策划下,长和实业利用长和房产的特殊关系开始“转型”。

  在长和实业的宣传册里介绍,该公司“专于商业、精于地产、熟于投资、通于经营”。徐武平的图像被印在了宣传册里,还附带着董事长致辞。“2007年度房地产开发统计先进单位”、“2006年度模范纳税企业”等本属于长和房产的奖项被嫁接到了长和实业名下。

  正是这种“嫁接”技术,蒙骗了不少精明的投资者。郑州的一位投资者称,他先后到鄂州考察,发现当地确实注册有一家名为“长和”的房地产公司,且正在开工建设“凯蓝丽苑花园小区”等项目。于是,他深信不疑。

  “中间人”牟利

  虚假楼盘诈骗的过程中总是闪现出诸多“中间人”的身影。

  据警方介绍,徐武平家住武汉市水果湖步行街,2008年为了把小孩户口办到武汉市,经朋友介绍认识了同住一小区的艾家凯。艾自称是中国市场协会秘书长,他有很多社会资源,建议徐武平做贸易,并承诺帮徐找懂经营的人管理公司,保证只要投入200万元每年能够做到上亿元的营业额。徐经艾介绍认识了吴忠群、周孔飞、王少楷、姜敢华等人。

  10月21日,艾家凯接受记者采访时称,徐武平曾与他有过接触,希望他能够介绍几个人搞房地产,但并不认识吴忠群、周孔飞、王少楷等人。

  而徐武平受访时也承认,是经朋友介绍认识了王少楷等人。但他说,对这些人员的履历和信息并不知情,自己也是被骗的受害者。

  实际上,长和实业初期的经营模式,与传销极为相似。

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