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广州天河迎亚运整饰主干道侧立面获民众感谢

2018-07-11作者:采集侠来源:网络整理次阅读

广州天河迎亚运整饰主干道侧立面获民众感谢

  2010年10月22日,中山大道科韵路交汇处东北角的出租屋和路边店铺已经整饰一新。一栋栋的出租屋外立面整治同样采取简约的欧式风格,楼顶也是平改坡,加盖红色屋顶,从马路远远看过去确实有点“欧洲小镇”的风味。


广州天河迎亚运整饰主干道侧立面获民众感谢

整饰前


广州天河迎亚运整饰主干道侧立面获民众感谢

整饰后


  历经1年多的紧张施工,天河区迎亚运环境整治工程的主干道两侧立面整治工程基本完工。日前笔者一行走访多条主干道,发现它们已经变成“熟悉的陌生人”:老旧建筑林立的黄埔大道变身“锦绣大道”,沿线城中村密集的中山大道多个凌乱的出租屋集中区蜕变为“欧洲小镇”。

  不要以为立面整治仅仅只是面子工程——城市面貌变靓,沿线住户更得到实惠:“平改坡”在很大程度上解决了老房的楼顶渗水多、隔热差的老难题;老屋的木窗铁窗免费更换为铝合金窗,房间气密性大幅改善,“夏天开空调不再怕跑冷气了”;更直观的是住户的房屋直线升值,多个整治区域房租涨幅超过30%。

  老旧建筑林立黄埔大道变身“锦绣大道”

  昨天下午,笔者与整治工程的设计师们一行沿着黄埔大道由西向东巡访。老广州都知道,黄埔大道员村段一带是天河这个新城区中的“老区”,该地在上世纪50年代始兴建了包括罐头厂、绢麻厂等多个工厂,成为新中国成立后广州的主要轻工业基地,道路两侧密集了“爷爷级”的高龄工厂宿舍。整治前,这些高龄工厂宿舍的外立面几乎普遍存在局部损毁、剥落现象,外墙污渍斑斑,再加上多年来住户因生活习惯在建筑外加各种违章搭建物,“开车经过这段路,像是回到内地落后的小县城”。

  但是昨日的现场探访发现这些旧楼得到重生,工厂宿舍顶楼变身红色屋顶的欧式“小洋房”,多层的楼房外墙全部重新贴上面砖,整体主色调以暖色调为主,像是重新穿过一件新衣。整治工程设计师刘小姐介绍,黄埔大道西两侧整治工程范围内,除了大量的公共建筑,还有为数不少的住宅,天府路以东沿线更是以住宅建筑为主,针对住宅尺度和使用功能的特点,住宅建筑的立面改造以简约的欧式风格为主,与现代风格的公共建筑相映成趣,成为城市街景中的一个优美段落。

  员村白水塘整饰后房租上涨4成

  天河公园南门对面的员村白水塘节点的5栋原罐头厂洗衣粉厂宿舍楼是黄埔大道沿线整治的样板。笔者在现场看到整治后的旧宿舍外墙贴上了面砖,一楼商铺的广告牌照整齐划一,看上去很顺眼。而设计师拍下的整治前照片显示,这5栋已有40年楼龄的旧楼此前外立面则是一片凌乱。她说此前这5栋楼外立面是典型的脏乱差,“外墙的水泥构件多数坏了”,而且由于长期使用,“住户自行增加的东西很多,灰蒙蒙的外墙加上杂乱无章的搭建物,看上去很不协调”。

  整治从屋顶开始,通过“平改坡”加了一个漂亮的帽子,同时还替住户在屋顶铲除原有已破损的防水层,重新做防水层;而早已破损的外墙面层则被彻底铲除,重新贴上经设计搭配的面砖,“该类面砖材料目前也用于新建楼盘,质量可靠”。

  前段时间,整治工程的棚架拆除后,整治效果令住户惊艳,调查显示,“这5栋楼的房租大幅涨价,有住户此前租金1千元直接涨至1千4,足足涨了4成”。

  中山大道凌乱城中村成“欧洲小镇”

  与黄埔大道沿线多老旧建筑不同,天河区另一条主干道中山大道沿线城中村多,而且中山大道沿线新建筑多是近十余年兴建,所以中山大道沿线城中村出租屋外立面的整饰成了关键。

  设计师刘小姐介绍,中山大道城中村出租屋普遍没有统一的规划设计,再加上生活习惯的需要,沿线城中村外立面看上去很凌乱;其次,城中村出租屋都是村民个体自建,体量小,一般都是单栋单栋的四五层楼房,所以经充分协商,将其定位“欧洲小镇”风格。

  在中山大道科韵路交汇处、棠下城中村出租屋是此前整治的重点区域。它的入选主要是因为恰处两条主干道交汇处,视面比较多,视点也集中。一栋栋的出租屋外立面整治同样采取简约的欧式风格,楼顶也根据需要局部采用了平改坡的手法,加盖红色屋顶,从马路远远看过去确实有点“欧洲小镇”的风味。

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