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上海查处两个无证预售捂盘惜售楼盘

2018-07-11作者:采集侠来源:网络整理次阅读

  新华网上海10月22日电(记者 叶锋)楼盘未开盘却已售罄,其中猫腻何在?记者21日从上海市住房保障和房屋管理局获悉,日前已查处两个无证预售、捂盘惜售的楼盘,暂停违规项目网上签约备案,并作进一步调查处理。

  项目尚未开盘,售楼处却称已经售罄,而一些房源却已在二手房中介挂牌。近日,上海的"乐莫苑4期"项目就发生了这样的怪事。

  经上海市房管局初步查证,"乐莫苑4期"项目于10月8日取得所在的松江区房管局核发的商品房预售许可证,10月14日正式开通网上销售。但开发商上海双鸥置业有限公司在取得预售许可证之前,违规发放VIP卡、收取预订款;取得预售许可证后,未按规定一次性公开全部准售房源对外预售、违规在网下签订定金合同。

  同样玩"猫腻"的还有另一个楼盘"恒盛湖畔豪庭"。该项目于9月21日获得了奉贤区房管局核发的两张预售许可证,商品住房许可预售面积共计10.5万平方米,940套。但是,该期项目在取得预售许可证之前,开发商上海弘晔房地产发展有限公司就违规发放VIP卡、收取预订款;取得预售许可证后,先后于9月21日、10月16日分两次开盘,未按规定一次性公开全部准售房源对外预售,并违规在网下签订定金合同。

  根据相关规定,上海市房管局已暂停上述两个项目的网上签约备案,项目所在区的房管局正在做进一步调查处理,同时会同区有关部门对违规楼盘周边房产中介门店进行检查,如果存在与开发商联手炒房、从事期房转让等违规行为,将一并查处。

  上海房管局相关负责人表示,目前正在严格按照要求积极开展工作,确保各项房地产调控的政策措施落到实处,目前已明确要求各区县房管部门进一步加强房地产市场监管,预售许可证核发前,要严格按照规定审核商品房销售方案,加强对房地产开发企业依法合规销售的指导和督促;预售许可证核发后,要加强对售楼现场的监管、巡查,实时监控网上签约备案情况,发现问题及时查处。

  据介绍,下一步,上海市房管局将在全市范围内组织房地产市场秩序专项检查,重点查处捂盘惜售、虚拟交易、联手炒作、哄抬房价、不执行合同网上备案规定、无证预订、发放VIP卡收取或变相收取定金性质费用等违法违规行为。(完)

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