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开发商超规划违规建设 楼间距仅1米致安全隐患

2018-07-11作者:采集侠来源:网络整理次阅读

  东关南街瑞华苑小区高14层的3号楼与西侧临街的7层门面楼,“亲密”地挤在一起,楼间距仅为1米左右,从底下望上去只能看到“一线天”。由于距离太近,两幢楼紧挨着的房间的通风、采光、防火、防盗性都很差。被网民戏称为“楼挤挤”。那么——

  ■记者 王燕 实习生 王创

  西安东关南街瑞华苑小区“楼挤挤”近日已成为网民、读者关注的焦点。昨天,市规划局作出回应:“楼挤挤”是由于开发商未按原规划审批接建方案违规建设后形成的。

  业主关心焦点

  除了“楼挤挤”还有小区钢架房

  昨天上午,记者在瑞华苑小区看到,被称为“楼挤挤”的是该小区一幢高14层的3号楼与其西侧临街的一幢7层门面楼,两幢楼“亲密”地挤在一起,楼间距仅为1米左右,从底下望上去只能看到“一线天”。由于距离太近,两幢楼紧挨着的房间的通风、采光、防火、防盗性都很差。

  在临街门面楼上办公的马金玲告诉记者,临街楼原本是西安市第一染织厂办公楼,企业破产后转让给私人经营,而小区内的3号楼规划审批的是7层高,开发商违规加建到14层。“现在,我们楼里很多都是‘黑房子’,白天都必须开灯才行。”

  记者同时了解到,除了“楼挤挤”给业主采光权和健康权带来的伤害外,很多业主还对小区的另一处违建项目——小区东关南街出入口的二层钢架房表示出极大不满。

  “钢架房占用了出入通道,让小区到现在连大门都没安,给业主带来了很大的安全隐患。”小区业主委员会主任李平洲说。

  规划部门

  “楼挤挤”和钢架房均属违建

  瑞华苑小区3号楼、小区东关南街出入口钢架房到底是不是违法建筑?昨天,记者来到市规划部门,经查,该小区3号楼的审批确实为7层,且在规划审批方案中,3号楼与临街原6层办公楼是接建。然而多年前,开发商陕西瑞森置业有限公司(瑞森公司)将3号楼非法转让给陕西锐达实业集团公司(锐达公司),支持其违反规划许可内容建设,致使3号楼加建至14层,且未与临街原6层办公楼接建,形成“楼挤挤”的现状。3号楼建成后,瑞森公司将临街6层办公楼转让,后现业主违法加建至7层。

  市规划局相关工作人员告诉记者,早在2002年8月,规划局就开始处理该项目存在的所有违建问题。但是,由于瑞森公司被青岛市南区人民法院查封,公司已名存实亡,致使该违建无法处理,所以该项目至今仍未核发《建设工程规划许可证》,更没有经过规划竣工验收。锐达公司当年由于涉及违法售楼及其他问题,公安机关曾进行过调查。

  至于小区东关南街出入口的钢架房,是在2008年6月、7月间违法建设时被规划局强行制止后的现状,规划局工作人员称,市规划局曾在媒体上刊登公告,限其于2010年8月10日前自行拆除。按照相关法律规定,市规划局已将其转至碑林区政府强制执行。

  违建者称

  只要别人拆除我就自拆

  原市协兴运输公司穆少宝告诉记者,运输公司已经解散,临街7层门面房主要是由该运输公司成员经营管理。“3号楼的违建严重影响了门面楼的正常营业。只要将3号楼的违建拆除,我们将立即对钢架房进行自拆,这样才能体现出法律的公平和公正。”

  “瑞华苑小区的问题已经存在多年,鉴于时间跨度长、涉及的监管部门多、原因复杂,加之该小区已建成多年,500多户居民都已入住,所以一些问题难以一时解决。”规划局工作人员解释说。

  楼挤挤成网络热词

  10月28日,西安新闻网上惊爆网友天芒星的一篇帖子,反映其居住的街区楼宇间距非常狭小,楼与楼“亲密接触”,挤在一起,两栋楼窗户对开,居民甚至可以不费力地握手。

  此帖爆出后,迅速被新华网、网易、搜狐等各大网站转载,记者在百度上输入“楼挤挤”,竟显示有53100篇相关网页,“楼挤挤”也迅速成为继成都“楼歪歪”、浙江“楼薄薄”、上海“楼脆脆”、烟台“楼垮垮”、重庆“楼裂裂”、武汉“楼高高”、哈尔滨“楼停停”之后的“楼”氏新丁,成为网络热词。

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