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统计数据称南京房价环比涨0.3%遭质疑

2018-07-11作者:采集侠来源:网络整理次阅读

  快报讯(记者 尹晓波)9月份南京房价环比微涨0.1%,10月份呢?昨天国家统计局发布了70个大中城市的10月份房价指数,销售价格同比上涨8.6%,涨幅比9月份缩小0.5个百分点,环比上涨0.2%,其中南京房价同比上涨3.8%、环比上涨0.3%。业内认为,与9月份相比,南京房价延续了涨势,且涨幅略有扩大,但这一数据因为统计口径的因素,并不能代表南京楼市的真实情况。

  国家统计局的数据称,10月份,南京市房屋销售价格同比上涨3.8%、环比上涨0.3%,其中新建住宅同比上涨7%、环比持平(涨跌为0),二手住宅同比持平、环比上涨0.7%。另外,体现到90平方米以下住宅的房价上,涨幅也不大,具体为:90平方米以下新建住宅价格同比上涨9.2%、环比上涨0.1%,其中商品住宅同比上涨12.8%、环比上涨0.2%,新建普通住宅上涨14.7%、环比上涨0.2%

  “统计的房价依然是涨的少。”满堂红置业(南京)公司董事、副总经理袁小玲说,“实际房价上涨幅度应该在5%左右。以二手房为例,从我们公司10月份的成交单价来看,12000-15000元/㎡之间的二手房成交量占比最多,为31.4%,与9月持平;15000—20000元/㎡的成交占比为20.93%,较上月上升了7.54%,带动了整个均价的上涨。”

  同样,南京中原地产统计的数据是:10月份,南京市新商品住房成交均价为11907元/平方米,环比下跌1.9%,同比是上涨了33.47%。而国家统计局的数据是“同比上涨3.8%、环比上涨0.3%”。

  有业内人士表示,每次都觉得国家统计局的数据和南京实际情况对不上,这已经习以为常了,购房人关注自己想买的楼盘就行了,房价涨跌冷暖自知。

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