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全国70个大中城市10月份房价涨幅回落

2018-07-11作者:采集侠来源:网络整理次阅读

全国70个大中城市10月份房价涨幅回落

北京房屋销售价格环比涨幅


  本报讯 (记者曾佑忠)10月份,全国70个大中城市的房价同比、环比涨幅双双回落。

  今天上午,国家统计局发布10月份全国房地产运行情况。记者从统计局公布的数据发现,70个大中城市的房价同比、环比涨幅均有所回落。北京房价走势和全国保持同步。

  10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%,涨幅比9月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比9月份回落0.3个百分点。

  同期,北京房价同比上涨11.1%,涨幅比9月份回落0.3个百分点;环比上涨0.1%,涨幅较9月份回落0.1个百分点。

  10月当月,全国商品房销售面积9278万平方米,比9月份减少1167万平方米,下降11.2%;全国商品房销售额5076亿元,比9月份减少423亿元,下降7.7%。

  解读

  “9·29新政”开始发挥作用

  1-10月,北京商品房销售面积为1169.65万平方米,增速下降33.5%;商品房销售额为2207.32亿元,增速下降5%。

  这是“9·29新政”出台后全国房地产市场交出的首份答卷。中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤上午接受记者采访时表示,70个大中城市房价涨幅回落,说明“9·29新政”已经开始发挥作用。

  专家分析

  春节前房价可能稳中略降

  周景彤指出,全国70个大中城市涨幅回落,说明“9·29新政”已经开始发挥作用并有所体现。

  不过,周景彤也表示,从价格和销售面积等数据来看,目前调控政策的作用更多地体现在成交量上,在房价上还没有明显的表现。

  周景彤分析,一方面,在调控组合拳作用下,一部分购房需求受到影响,目前处于观望状态,导致成交量下跌。

  另一方面,物价上涨压力加大,社会对通胀的预期使很多有产者把购房当做保值增值的手段;房地产开发商的资金目前也还没有出现明显压力。这使得房价涨幅虽然回落,但价格还处于较高水平。

  周景彤预计,随着房地产调控政策的细化和落实,未来两三个月,也就是春节前,房价可能稳中略降。但要促进房地产业的健康发展,除了调控政策外,还需要房产税、物业税等的出台和健全。

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